1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
22.1万円/㎡
前年比+33.4%
岡山市中区
25.6万円/㎡
前年比+8.3%
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ライオンズマンション徳吉
岡山県岡山市中区徳吉町一丁目
岡山電気軌道東山本線 / 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩5分
1990年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
1,886万円
23.3万円/㎡
1,657
1,810
1,962
2,115
AI査定結果
推定相場価格
1,886万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,810万円〜1,962万円
22.4万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション徳吉
1,778万円（22.0万円/㎡）/ 3階 / 80.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,778万円 | 22.0万円 | 3階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 1,778万円 | 23.3万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 1,778万円 | 22.0万円 | 4階 | 80.77㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/11/10 | 1,778万円 | 22.0万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 1,778万円 | 23.3万円 | 3階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 1,798万円 | 22.3万円 | 4階 | 80.77㎡ | 2S | 南 |
| 2025/10/26 | 1,798万円 | 23.5万円 | 3階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 1,798万円 | 23.5万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/24 | 1,798万円 | 22.3万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,798万円 | 22.3万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,828万円 | 22.6万円 | 4階 | 80.77㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,828万円 | 23.9万円 | 3階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/07 | 1,828万円 | 23.9万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 1,828万円 | 22.6万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,858万円 | 23.0万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,858万円 | 24.3万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 1,898万円 | 23.5万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 1,898万円 | 23.5万円 | 4階 | 80.77㎡ | 2S | 南 |
| 2025/06/02 | 1,898万円 | 24.8万円 | 3階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 1,938万円 | 25.4万円 | 3階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,938万円 | 24.0万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 1,938万円 | 25.4万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 1,958万円 | 24.2万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 958万円 | 12.5万円 | 3階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 1,580万円 | 19.4万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2S | 南 |
| 2025/01/28 | 1,998万円 | 24.7万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 2,020万円 | 25.0万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 2,068万円 | 27.1万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 2,068万円 | 25.6万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,099万円 | 26.0万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 2,149万円 | 26.6万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,149万円 | 26.6万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,149万円 | 28.1万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,170万円 | 28.4万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,170万円 | 26.9万円 | 4階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 2,170万円 | 26.9万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 2,170万円 | 28.4万円 | 3階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,199万円 | 27.2万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,199万円 | 27.2万円 | 4階 | 80.77㎡ | 2S | 南 |
| 2024/06/02 | 2,220万円 | 29.1万円 | 3階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,199万円 | 27.2万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,220万円 | 29.1万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 2,220万円 | 27.5万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,240万円 | 27.7万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 28.2万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 1,500万円 | 18.6万円 | 4階 | 80.77㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ライオンズマンション徳吉 岡山市中区徳吉町一丁目 | 東山・おかでんミュージアム駅5分 | 1,778万円 | 22.0万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/11 | グラン・コートさいI番館 岡山市中区さい | 高島駅15分 | 1,598万円 | 22.3万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/10 | サーパス後楽園 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅20分 | 1,380万円 | 21.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/29 | パークヒルズ後楽苑 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅18分 | 1,740万円 | 24.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/07 | グローバル原尾島 岡山市中区東川原 | 西川原駅20分 | 1,390万円 | 18.4万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイヤモンドフォーラム原尾島 岡山市中区原尾島一丁目 | 高島駅22分 | 1,670万円 | 22.4万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/03 | エメラルドマンション古京 岡山市中区古京町一丁目 | 小橋駅6分 | 1,690万円 | 25.1万円 | 67.31㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/14 | グレイスステージ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅3分 | 1,800万円 | 22.0万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/12 | 藤和ハイタウン百間川 岡山市中区沢田 | 高島駅17分 | 1,699万円 | 22.9万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2023/10/11 | 東山パークマンション 岡山市中区東山二丁目 | 東山岡電ミュージアム駅7分 | 1,930万円 | 27.2万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/10 | ファミール高屋ヌーベルビュー 岡山市中区高屋 | 高島駅17分 | 1,620万円 | 18.3万円 | 88.31㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 竜操パーク・マンション 岡山市中区兼基 | 東岡山駅22分 | 1,399万円 | 21.2万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で33.4%上昇、岡山市中区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は岡山市中区の平均と比較して14.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション徳吉 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区徳吉町一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線東山・おかでんミュージアム駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |